相続登記の登録免許税。100万円以下の土地は非課税

こんにちは。
司法書士海埜です。

相続登記の登録免許税は、固定資産税評価額の0.4%となっているんですが、令和７年（2025年）３⽉３１⽇まで、「評価100万円以下の土地」ついては非課税になっております。

これは例えば、本地の評価が600万円で、道路の評価が30万円のとき、道路については登録免許税の計算から除かれるということです。
つまり、
本則では630万円×0.4%＝25,200円
のところ
この非課税を利用すると600万円×0.4%＝24,000円
になるということです。

少し妙な質問があって、「Ａ土地60万円、Ｂ土地60万円を相続したら、あわせて120万円だから、この非課税条文の適用を受けられないのではないか？」という方がいたのですが、この考え方は誤りです。
Ａ土地≦100万円
Ｂ土地≦100万円
という状況ですと、非課税となります。