相続登記の義務化。「いつまでに登記すればいいですか？」 | 相続は東京都、調布の司法書士法人海埜事務所 | ブログ

分割協議がまとまらないときは？　

「相続登記が義務化されることは知っているが、相続人の誰もが不動産を引き継ぎたがらず、押し付けあっていて遺産分割協議が進まない」という場合もあろうかと思います。

そのような場合は、相続登記が義務だとしても、相続登記のやりようがありませんので、【相続人申告登記】という別の手段が用意されています。

相続人申告登記とは

①所有権の登記名義人について相続が開始した旨と、

②自らがその相続人である旨

を３年以内に登記官に対して申し出ることで、申請義務を果たしたものとみなす、というもの。

申出を受けた登記官は、所要の審査をした上で、申出をした相続人の氏名・住所等を登記簿に記入します。

登記簿に氏名・住所が記録された相続人の申請義務のみが、履行されたことになります。

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